Vous souhaitez réduire vos impôts à Périgueux et dans toute la dordogne ?
Place de l’investisseur
Vos conseillers en réduction d’impôts à périgueux et dans toute la dordogne
Érigée en objectif ultime pour certains, la fiscalité ne doit pas être une fin en soi.
Elle est constamment présente dans la stratégie patrimoniale et financière, mais son optimisation se doit de ne rester que le bénéfice d’une bonne stratégie, plutôt que l’objectif absolu de toute stratégie patrimoniale et financière.
Chez nous, elle est un outil et non une fin en soi.
Votre conseiller en réduction d’impôts vous accompagne dans l’optimisation de votre fiscalité et dans le choix du dispositif qui correspond à votre situation.
Sélection des produits avec un expert.
SE Créer un patrimoine immobilier pour réduire ses impôts
Loi ou dispositif Pinel
La loi Pinel est un dispositif fiscal simple et avantageux, permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts.
Réduire vos impôts sur le revenu
de 12%, 18% ou 21%, dans la limite de 63000€
Dégager des compléments de revenus,
par le versement de loyers mensuels (possibilité de louer à un ascendant/descendant)
Préparer votre retraite
Créer un patrimoine immobilier
Loi Pinel outre-mer
La loi Pinel outre-mer étend à l’outre-mer la loi Pinel en permettant aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement neuf ou réhabilité sur les territoires ultra-marins.
Réduire vos impôts sur le revenu
de 23%, 29% ou 32% du prix d’acquisition du logement dans la limite de 300000€
Dégager des compléments de revenus,
par le versement de loyers mensuels (possibilité de louer à un ascendant/descendant)
Préparer votre retraite
Créer un patrimoine immobilier
Loi Denormandie
La loi De Normandie procure les mêmes avantages fiscaux que le Pinel mais permet d’investir dans des villes et des biens anciens, à conditions d’y réaliser des travaux d’un montant minimum de 25% du coût global de l’opération.
Réduire vos impôts sur le revenu
de 12%, 18% ou 21%, dans la limite de 63000€
Dégager des compléments de revenus,
par le versement de loyers mensuels (possibilité de louer à un ascendant/descendant)
Préparer votre retraite
Créer un patrimoine immobilier
Loi Malraux
La Loi Malraux s’adresse aux contribuables français investissant dans la rénovation d’immeubles à caractère historique ou esthétique, destinés à la location.
30% de réduction d’impôts sur le montant des travaux
jusqu’à 400000€ sur 4 ans
immobilier de prestige à forte valeur patrimoniale
Loi Monuments historiques
Cette loi vise à favoriser l’entretien et la restauration de biens immobiliers classés Monuments Historiques ou inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.
jusqu‘à 100% des travaux en réduction d’impôt
pas de plafond sur le montant défiscalisé
n’entre pas dans les droits de succession
Nue-propriété
La loi vous permet d’acquérir un bien à un prix réduit d’environ 40% et d’en accorder l’usage à un tiers pendant une durée temporaire, à l’issue de laquelle vous deviendrez automatiquement propriétaire. Une opportunité pour investir dans l’immobilier à moindre coût, sur du long terme et sans contrainte de gestion.
Un investissement immobilier à moindre coût
qui bénéficie d’une décote de 30 à 40 % par rapport à l’acquisition d’une pleine propriété
Aucune fiscalité supplémentaire
au niveau de l’impôt sur le revenu. Pas de taxe foncière non plus, puisqu’elle est conventionnement à la charge de l’usufruitier
Un accès à la pleine propriété automatique
au terme de la période de démembrement, sans frais supplémentaires
LMNP
La location meublée non professionnelle permet à tout individu d’investir dans l’immobilier locatif, afin de générer des revenus fonciers et de bénéficier d’avantages fiscaux importants sur ceux-ci.
possibilité d’amortir comptablement le bien
(pratiquement aucune fiscalité sur vos revenus fonciers)
revente basée sur le prix d’achat
sans inclure les amortissements
Déficit Foncier
Le déficit foncier est un dispositif permettant à tout investisseur d’acquérir un bien immobilier locatif ancien et de déduire de ses revenus globaux le montant des travaux engagés pour la rénovation du logement.
efface la fiscalité de vos revenus foncier
imputé sur vos autres revenus
dans la limite de 10700 € la première année
Le report du déficit foncier
est possible sur 10 ans sur les résultats fonciers à venir
SCPI Fiscale
La SCPI fiscale placement collectif permettant d’investir dans l’immobilier d’habitation en bénéficiant d’un avantage fiscal. Les fonds sont investis dans des biens en respectant les exigences des différents dispositifs de défiscalisation : Pinel, Denormandie, Malraux, etc. Les porteurs de parts profitent des avantages fiscaux afférents à ces dispositifs comme s’ils avaient investi en direct.
profiter des avantages fiscaux de chaque dispositif
pas de gestion
possibilité de revente une fois l’avantage fiscale terminé
se créer des revenus complémentaires
LOI Censi Bouvard
La loi Censi-Bouvard permet d’investir dans des résidences de services neuves ou rénovées. Elle confère certains avantages, comme la défiscalisation des loyers générés par l’investissement, ainsi qu’une réduction d’impôts.
La réduction d'impôt est égale à 11 %
hors taxe du prix d’acquisition ou de revient sur 9 ans, limitée à 300000 € d’investissement par an
si la réduction d'impôt excède l'impôt
dû au titre de l’année d’imposition, le solde peut être imputé sur l’impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes, dans la limite de 6 ans
investissement sans gestion
Investir dans l’économie pour réduire ses impôts
Loi Girardin Industrielle
Dispositifs de défiscalisation qui accordent aux contribuables domiciliés en France une réduction d’impôt sur le revenu, en contrepartie d’investissements bénéficiant à l’économie ultramarine dans les départements et régions d’outre-mer.
de 110 à 120% de la somme investie en réduction d’impôt
effectif en N+1
peut être réalisé tous les ans
FCPI / FIP
Les FCPI (fonds commun de placement dans l’innovation) et FIP (fonds d’investissement de proximité) sont des produits d’investissement qui permettent d’investir dans le développement de PME et ETI françaises et européennes non cotées en Bourse, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.
25% du montant investi en réduction d’impôt
Sofica
Les Sociétés de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel (Sofica) collectent des fonds privés consacrés à financer la production cinématographique et audiovisuelle.
jusqu’à 48% du montant investi en réduction d’impôt
plafond à 18000€
PER
Pour particuliers ou professionnels. Contrat qui permet de préparer votre retraite en vous constituant un complément de revenus ou un capital dans des conditions fiscales avantageuses.
versements déduits de votre revenu imposable
possibilité de sortir le capital avant la retraite
pour achat de résidence principale ou accidents de la vie
A la retraite sortie en capital (totalité ou fractionné) et/ou rente
GFF / GFV
Groupement foncier forestier ou viticole. Produits de diversification du patrimoine investissant dans des forêts et du vin.
25% du montant investi en réduction d’impôt
75% d’abattement sur la valeur transmise aux héritiers
jusqu’à 100% d’exonération sur l’IFI
Réduire ses impôts Avec son entreprise
Optimisation de la rémunération pour le dirigeant
Consiste à faire un arbitrage de la rémunération versée entre la partie salaire et la partie dividende du dirigeant afin d’optimiser le coût pour l’entreprise et la fiscalité.
PER
Pour particuliers ou professionnels. Contrat qui permet de préparer votre retraite en vous constituant un complément de revenus ou un capital dans des conditions fiscales avantageuses.
versements déduits de votre revenu imposable
possibilité de sortir le capital avant la retraite
pour achat de résidence principale ou accidents de la vie
A la retraite sortie en capital (totalité ou fractionné) et/ou rente
IFC
Lorsqu’un salarié quitte l’entreprise au moment de son départ en retraite, l’employeur est tenu de lui verser une indemnité de fin carrière (IFC).
prévoir une future charge de l’entreprise
charge déductible du résultat comptable
gain sur la capitalisation des sommes versées
donc moins coûteux pour l’entreprise
diminue le passif social en cas de vente de l’entreprise
PEE
Le Plan d’Épargne d’Entreprise vous offre la possibilité d’épargner dans des conditions avantageuses et avec l’aide de votre entreprise. Le PEE est un compte ouvert par votre entreprise, que vous pouvez alimenter par :
- votre prime d’intéressement et/ou de participation,
- des versements personnels ponctuels ou programmés,
- l’aide de votre entreprise (l’abondement, lorsqu’il a été mis en place au sein de votre entreprise).
exonérée d'impôt
Votre prime d’intéressement et/ou de participation placée sur votre PEE est exonérée d’impôt sur le revenu et de charges sociales salariales
exonéré de charges
L’abondement de votre entreprise (si vous en bénéficiez) est exonéré de charges sociales salariales et d’impôt sur le revenu
Les plus-values et revenus de votre épargne sont exonérés d'impôt
Ensemble, déterminons vos projets